Последняя декада марта и апрель были «горячими» для ООО «УЖКХ» – в этот период прошли собрания жителей всех 139 домов, находящихся в управлении организации. Хоть и обсуждаются на таких собраниях очень важные для собственников и нанимателей жилых помещений вопросы, организовать собрание до сих пор остается непростым делом. И это при том, что решение многих вопросов Жилищный кодекс отдал «на откуп» самим жителям.

  В ходе этой отчетной кампании наибольшую активность проявили жители домов по ул. Азина, 11, ул. Советской, 10, ул. Победы, 54, ул. Ленина, 26, ул. Победы, 99 и собственники большинства двухэтажных домов. Перед участниками собраний представители управляющей организации выступили с подробным отчетом о производственной деятельности ООО «УЖКХ» за 2017 год. В большинстве домов жители избрали председателей совета МКД.  Один из важнейших вопросов, вынесенных на обсуждение, – это утверждение размера платы за содержание жилых помещений, который должен вступить в силу с 1 июля т. г.

  Согласно Жилищному кодексу, собственник помещения в МКД обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Размер платы за содержание общего имущества устанавливается собственниками помещений на их общем собрании. 

См. также: ЖКХ: что обсуждается на собраниях

  В целях исполнения требований Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» повышение стоимости жилищных услуг неизбежно.

  Надо отметить, что в Янауле средний действующий тариф составляет 19 руб. 45 коп. за квадратный метр. Он не повышался с июля 2015 года. Размер платы дифференцированный, он зависит от материала домов, их этажности и степени благоустройства. Как мы понимаем, для выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего уровня содержания общего имущества МКД, в  связи  с регулярным ростом цен на товары рост тарифов неминуем. Это понимает абсолютное большинство собственников.

См. также: «Горячий» вопрос: про тарифы на тепло [инфографика]

  Решение о росте размера платы за содержание общего имущества приняли в 138 домах, в одном доме вопрос остается открытым. Размер платы за содержание общего имущества с 1 июля текущего года в среднем составит 22,78 руб. за кв. м, а в многоквартирных домах с горячим водоснабжением – 23,84 руб. Рост по сравнению с июлем 2015 года составит 17,27 %.

  К вопросу о том, что же входит в состав платы за содержание и ремонт общего имущества. Как сказали в управляющей организации, это расходы на текущий ремонт, на аварийно-диспетчерское обслуживание, на подготовку дома к сезонной эксплуатации, на санитарное содержание лестничных площадок, коридоров, подвалов, других помещений общего пользования, придомовой территории, плата за вывоз и хранение ТКО, за санитарную обработку от грызунов и насекомых, управленческие расходы. Составляющими тарифов на жилищные услуги являются затраты на стройматериалы, ГСМ, специнвентарь, спецодежду, заработную плату и прочее. Обо всем этом на собраниях проинформировали собственников жилых помещений представители ООО «УЖКХ».

См. также: Вода одна, а тарифы разные

  На встречах со специалистами жители высказали свои пожелания и рекомендации по улучшению качества обслуживания МКД, а управляющая компания, в свою очередь, наметила план хозяйственной деятельности на перспективу по всему жилому фонду. Словом, состоялся конструктивный диалог.