Участвовал в аукционе по предоставлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Выиграл его, в скором времени должен буду стать собственником участка, только вот не знаю, что для этого нужно делать. С чего начать? Какие документы подготовить?

Г. Амиров, г. Янаул.

- В течение двадцати дней после аукциона его победитель в комитете по управлению собственностью Минзем-имущества РБ по Янаульскому району и г. Янаул должен подписать договор купли-продажи земельного участка. После того как пакет документов, включающий в себя три экземпляра договора, два экземпляра копии постановления, кадастровый паспорт земельного участка, будет передан заявителю, ему необходимо обратиться в территориальный отдел по Янаульскому району ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Башкортостан, находящийся на втором этаже здания по ул. Худайбердина, 28, с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Помимо документов, выданных гражданину в комитете по управлению собственностью, в ФБУ «Кадастровая палата» по РБ необходимо представить квитанцию об оплате государственной пошлины (для регистрации права собственности на земельный участок она составляет 200 рублей, для регистрации договора аренды земельного участка – 1000 рублей). Если гражданин находится в зарегистрированном браке, также необходимо согласие второго супруга на совершение соответствующей сделки (согласие оформляется нотариусом).

Документы, необходимые для государственной регистрации права, предоставляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых – подлинник – после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, то есть гражданину необходимо сделать копии квитанции об оплате государственной пошлины, кадастрового паспорта земельного участка, а также согласия супруга на совершение сделки. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Следует знать, что, пока договор аренды или договор купли-продажи и, соответственно, право собственности на земельный участок не зарегистрированы, договор считается незаключенным и гражданин не может пользоваться правами, предусмотренными данным договором. Поэтому в течение двух месяцев с момента передачи комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Янаульскому району и г. Янаул документов гражданину необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с приложением вышеуказанных документов.

Г. Вильданова, председатель КУС.